أطلقت دبي أول مشروع عقاري مرخّص قائم على ترميز الأصول tokenization في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ما يتيح للمستثمرين الأفراد شراء حصص مرمّزة في عقارات، بدعم من جهات حكومية رائدة لجذب الاستثمارات العالمية.

ويضم المشروع شركاء من جهات حكومية بارزة، من بينها دائرة الأراضي والأملاك في دبي DLD، والمصرف المركزي لدولة الإمارات، ومؤسسة دبي للمستقبل، وفقًا لإعلان صادر عن حكومة دبي. وسيجرى التداول عبر منصة Prypco Mint الرقمية الرائدة.

يُنفّذ هذا المشروع النوعي بالتعاون مع شركة Prypco، وبالشراكة مع هيئة تنظيم الأصول الافتراضية VARA، والمصرف المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة، ومؤسسة دبي للمستقبل، وذلك في إطار مبادرة Real Estate Sandbox، لتصبح دبي بذلك أول مدينة في المنطقة تعتمد منصة مرخصة لترميز الأصول العقارية.

وقد أعلنت دائرة الأراضي والأملاك رسميًا عن انطلاق المرحلة التجريبية للاستثمار في العقارات المُرمّزة، من خلال تفعيل منصة mint.prypco.com، التي تتيح للمستخدمين فرصة امتلاك حصة في مشاريع عقارية فاخرة في دبي، مع تحقيق عوائد استثمارية. 

وتتوفر المنصة حاليًا لحاملي الهوية الإماراتية فحسب، مع خطط مستقبلية للتوسع عالميًا، ودمج منصات إضافية خلال المراحل المقبلة، ما يعزز موقع دبي وجهةً عالمية للاستثمار العقاري الرقمي المُرمّز.

يوفر المشروع للمستثمرين فرصًا مبتكرة عبر شراء حصص رمزية في عقارات جاهزة للتملك داخل دبي، بدءًا من 544.5 دولار، مع إجراء مختلف المعاملات المالية بالدرهم الإماراتي من دون استخدام العملات الرقمية خلال المرحلة التجريبية. 

وتُقدّم المنصة تجربة استثمارية شفافة، من خلال عرض تفاصيل العقارات الخاصة بالأسعار، والمخاطر، والمواصفات الفنية، والمتطلبات الدنيا للاستثمار.

وتشير التوقعات إلى أن الأصول العقارية المُرمّزة ستمثل ما يصل إلى 7% من سوق العقارات في دبي بحلول عام 2033، بقيمة تقديرية تصل إلى 16 مليار دولار أمريكي، لتصبح منصة Prypco Mint حجر الأساس في هذا التحول النوعي.

تقتصر المرحلة الأولية من المشروع على العقارات الجاهزة للتملك، ويُسمح بالترميز من خلال الشركات الحاصلة على ترخيص من هيئة تنظيم الأصول الافتراضية. كما تتولى دائرة الأراضي والأملاك مراجعة وتقييم عدالة تسعير العقارات قبل إدراجها على المنصة. 

وتشمل المرحلة التجريبية شركتين مرخصتين هما Prypco و Ctrl Alt، مع خطط لفتح المجال أمام شركات إضافية مؤهلة مستقبلًا، دعمًا لنمو هذا القطاع الناشئ.

وتأتي المبادرة ضمن استراتيجية أوسع لدبي لتعزيز الاستثمار العقاري الذكي ضمن خطة D33 الهادفة إلى تحويل الإمارة إلى مركز عالمي لاقتصاد رقمي متكامل، واستقطاب رؤوس أموال جديدة في بيئة استثمارية منظمة.