عندما افتتح مطار إلفثيريوس فينيزيلوس في أثينا استعدادًا لدورة الألعاب الأولمبية في عام 2004، طوى النسيان المطار القديم المحاذي للساحل والذي تفوق مساحته مساحة إمارة موناكو بثلاث مرات.

بيد أن الوضع تغير الآن، إذ يخضع المطار القديم للتجديد تدريجيًا بقصد تحويله إلى مجمّع متعدد الاستخدامات ومتنزه فسيح، وذلك بعد سنوات عديدة من تدارس أنسب طريقة للاستفادة من عقاراته الأصيلة وتراثه المعماري الذي يضم مبنى رئيسًا باسم "إيست تيرمينال" أشرف على بنائه المصمم الحداثي إيرو سارينين بين عامي 1959 و1963. 

يصبو هذا المشروع إلى أن يكون مثالاً للحياة المتكاملة والمستدامة، وتدعمه في ذلك تجمّعات متمايزة تضم وحدات سكنية ومراكز تسوّق وأماكن للعمل والترفيه والتسلية والأنشطة الثقافية، تدور كلها حول متنزّه مترامي الأطراف تساوي مساحته مليوني متر مربع. 

سيكون متنزّه ذي إلينيكون أكبر متنزه ساحلي في أوروبا، وبفضل إطلالاته الأخاذة على بحر إيجه، من المتوقع أن يكون وجهة مثالية يقصدها الزوار طيلة أيام السنة. يُذكر أن هذا المشروع هو حصيلة تعاون العديد من استوديوهات الهندسة المعمارية الشهيرة عالميًا. 

يحتضن متنزّه The Ellinikon Experience Park حدائق مَطيرة، ونافورة تفاعلية، ومنطقة رياضية خارجية، وفسحة مفتوحة لألعاب الأطفال. 

واحة للتنوّع البيئي ومركز للاستكشاف

في يونيو 2021، بعد ستة أشهر من انطلاق العمل على المشروع، أكملت شركة لامدا للتطوير العقاري الشطر الأول من متنزّه تجارب ذي إلينيكون The Ellinikon Experience Park. يغطي هذا الشطر من المتنزّه مساحة 75,000 متر مربع ويقع في المنطقة التاريخية التي كانت تحتضن في السابق حظائر الطائرات. 

وقد أشرف على هذا التصميم استوديو ساساكي والشركة المحلية المتخصصة في هندسة المناظر الطبيعية doxiadis+، مسفرًا عن زراعة أكثر من 900 شجرة و80,000 نبتة إقليمية.

يتمايز المتنزه بحدائق مَطيرة لتدبير مياه العواصف، كما يوظف المواد الطبيعية ويعيد استخدام الأسطح القديمة في المقاعد والمسارات. 

يحتوي المتنزه أيضًا على نافورة تفاعلية تتراقص فيها الأضواء على إيقاع الموسيقا، ومنطقة رياضية خارجية، وفسحة مفتوحة لألعاب الأطفال، فضلاً عن حديقة زن تتناغم فيها المياه مع النباتات المحلية. 

ستنمو هذه الواحة في النهاية إلى أن تصبح أكبر متنزه ساحلي في أوروبا، محتضنةً ما يزيد على 31,000 شجرة من 86 جنسًا مختلفًا وأكثر من مليون نبتة من النباتات التي تستوطن منطقة البحر الأبيض المتوسط.

في المقابل، يؤدي مركز تجربة ذي إلينيكون The Ellinikon Experience Center الذي افتتح في أبريل 2022 دور مساحة متعددة الأبعاد تتيح للزوار استكشاف معالم المشروع عن كثب من خلال العديد من المعروضات التكنولوجية والطبيعية والتجارب الغامرة والأنشطة الرقمية. تضيء الرحلة الاستكشافية المرحة على خمس نواحٍ تُبرز الخطط الطموحة لهذا المشروع: عيش العصر الجديد، والعيش في الطبيعة، وعيش المستقبل، والعيش الذكي، والعيش بمحاذاة البحر. جدير بالذكر أن مركز تجربة ذي إلينيكون مفتوح يوميًا في وجه العموم.

يتيح مركز The Ellinikon Experience Center استكشاف معالم المشروع من خلال المعروضات التكنولوجية والتجارب الغامرة والأنشطة الرقمية. 

أطول ناطحة سحاب في البلاد ضمن مشروع ذي إلينيكون

في الآونة الأخيرة، لفت المشروع اهتمام المراقبين بافتتاح مبنى AMEA الذي تبلغ مساحته 11,500 متر مربع ويحتضن أربع مؤسسات لذوي الاحتياجات الخاصة، تتوزع على أربعة مبان منفصلة ومترابطة. 

هذا أول مبنى تكمله شركة لامدا في سياق مشروع ذي إلينيكون حسب الموعد المحدد، ما استدعى الاحتفال بحضور رئيس الوزراء اليوناني الذي مدح المشروع وشدد على أهميته للمنطقة. 

ومن المتوقع إتمام المرحلة الأولى من مدينة ذي إلينيكون في عام 2026، خصوصًا القسم الأكبر من المشاريع التجارية في ريفييرا غاليريا Riviera Galleria وأعمال تجديد الواجهة الساحلية ومرسى أجيوس كوزماس الذي يغطي مساحة كبيرة من متنزّه ذا إلينيكون، هذا بالإضافة إلى نحو 1,500 وحدة سكنية.

لا شك أن برج ريفييرا Riviera Tower هو أبرز معلم في ذي إلينيكون، لأنه سيكون أطول ناطحة سحاب في البلاد وأطول برج ساحلي مستدام على البحر الأبيض المتوسط. 

هذا البرج الحاصل على الدرجة الذهبية لشهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي LEED يحمل توقيع شركة فوستر أند بارتنرز، وسيتمايز بتصميم يراعي المناخ والظروف المتغيرة ليجسد مثالاً مستدامًا لنمط الحياة العصرية، خصوصًا أنه يستلهم العناصر البيئية والثقافية للطبيعة المتوسطية والمعمار المحلي في أثينا لاستحداث مقاربة تصميمية مبتكرة.

أما منطقة "ريفييرا غاليريا" التي تولت تصميمها شركة كينغو كوما، فتقع في قلب الريفييرا الأثينية بجوار منطقة سكنية حديثة على الساحل، وستضم مطاعم ومقاهي ومتاجر لأبرز العلامات الفاخرة، سواء في ذلك اليونانية أو الأجنبية، وخصوصًا علامات الأزياء الراقية. 

سيكون برج ريفييرا، الذي يستلهم العناصر البيئية والثقافية للطبيعة المتوسطية والمعمار المحلي في أثينا، أطول ناطحة سحاب في البلاد وأطول برج ساحلي مستدام على البحر الأبيض المتوسط. 

سكن وأعمال وترفيه

بعد تسويق وبيع أكثر من 350 وحدة سكنية على الواجهة الساحلية، كشفت لامدا عن الحيّ السكني الأحدث "ليتل أثينس" Little Athens الذي سيضيف نحو 1,115 مسكنًا و110 وحدات إلى المنظومة الحضرية الذكية في ذي إلينيكون. 

يقع الحي قريبًا من الساحل الشمالي الغربي للمدينة، وهو يتبنى نمط المعيشة العصري ويتكوّن من خمسة مجمعات سكنية، أبرزها "بارك رايز" Park Rise الذي يرتفع في 12 طابقًا بعلو 50 مترًا ويشتمل على 88 وحدة سكنية بتوقيع مجموعة بياركيه إنغلز. 

أمّا مجمع "بافيليون تيراسز" Pavilion Terraces الذي يحمل توقيع الشركة اليونانية 314 أركيتكتشر استوديو، فيتألف من سبعة مبان بارتفاع 6 طوابق، تحتضن مجتمعةً 156 وحدة سكنية يراوح عدد غرف النوم فيها بين غرفة وخمس غرف، ومنها أربعة مبانٍ تحتضن طوابقها الأرضية متاجر بيع بالتجزئة. 

وقد صممت الشركة نفسها مجمع "بروميناد هايتس" Promenade Heights الذي يضم تسعة مبانٍ دائرية وبيضاوية تتخللها مساحة خضراء مركزية كثيفة تقود مباشرة إلى متنزه ذي إلينيكون. 

سيحتضن الحيّ أيضًا مجمّع "حدائق أتريوم" Atrium Gardens بتوقيع شركة ديدا أند أركيتكتس وهو مكوّن من مبان تتصل مباشرة بالشارع الرئيس للمشاة وكذلك بالعديد من مرافق ذي إلينيكون، وتتمايز بمساحات مخصصة للبيع بالتجزئة لتلبية احتياجات القاطنين. 

تكتمل القائمة بمجمّع "حدائق ترينيتي" Trinity Gardens من تصميم شركة تسولاكيس أركيتكتس ويتكوّن من ثلاثة مبانٍ تتيح الوصول بلا عناء إلى مختلف متاجر الحيّ ومتنزه ذي إلينيكون، والبحر البعيد نحو 100 متر فقط. 

سيضيف الحيّ السكني الأحدث Little Athens نحو 1,115 مسكنًا و110 وحدات إلى المنظومة الحضرية الذكية في ذي إلينيكون. 

بموازاة ذلك، يتعاون فريق شركة أيداس التي يقع مقرها في بكين مع شركة غريك إيه أند إم أركيتكتس على تطوير "قطب إلينيكون التجاري" الفسيح، الذي سيصبح أضخم وجهة للتسوق والترفيه والأعمال في اليونان بمساحة تزيد على 185,000 متر مربع. سيحتضن القطب مساحات للعمل، ومجمعًا للأعمال، وبرجًا متعدد الاستخدامات، بالإضافة إلى مركز للتسوق سيكون الأكبر من نوعه في اليونان. 

وبهذا التصميم الهجين، يتوخى فريق التطوير أن يكون هذا القطب التجاري مثالاً يحتذى به لتصميم "مراكز تسوق المستقبل". سيمتد مول إلينيكون على مساحة 155,000 متر مربع، كما سيقبع في مركزه برج مستقبلي بإطلالات خلابة. وعلى نسق بعض المباني المذكورة سلفًا، يقترب هذا المركز من نيل شهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي من الدرجة الذهبية. 

فضلاً عن ذلك، سيحتضن مشروع ذي إلينيكون مساحات جذابة مثل "خليج الإقامات السكنية" الذي ينتصب خلف "خليج الفيلات" المجاور للواجهة البحرية. تتولى الشركتان اليونانيتان آي إس في أركيتكتس وبوبوتيس+بوبوتيس إنشاء خليج الإقامات السكنية الذي يتألف من 115 شقة فاخرة وشقق دوبلكس، تزهو بحدائق وفناءات طبيعية مشذبة بعناية، وشرفات على السطح، وأحواض سباحة خاصة بالشقق الأرضية وشقق بنتهاوس. 

أما خليج الفيلات الأكثر تمايزًا، فقد تولى تصميمه خيرة المهندسين المعماريين في العالم، بما في ذلك ساوتا، وأوبنهايم أركيتكتشر، وتومبازيس أند أسوشيتس أركيتكتس، وذلك تحت إشراف شركة فوستر أند بارتنرز التي تتكفل بتحقيق التناغم بين عناصر الخطة التصميمية الشاملة.

سيتكامل حيّ ليتل أثينس مع مجموعة من المرافق الحيوية التي تشمل متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم ومراكز الرفاه الصحي. 

بعد المرحلة الأولى، أعلنت شركة لامدا للتطوير العقاري في شهر مايو 2023 أن مجموعة فنادق ماندارين أورينتال ستفتتح وجهة جديدة على ساحل مدينة ذي إلينيكون. 

من المقرر أن تشرع الوجهة الجديدة في استقبال الضيوف بحلول صيف 2027، وتضم الخطة التصميمية فندقًا من فئة الخمس نجوم يتكوّن من 123 غرفة وجناحًا، بالإضافة إلى 17 مسكنًا فاخرًا، ما يتيح تجربة ضيافة أصيلة وغامرة على مدار العام.

تتهيأ ذي إلينيكون لتصبح إحدى أهم الوجهات السياحية الفاخرة في أثينا، وهو هدف طموح لمدينة تشتهر بمعمارها الأيقوني وتصميمها الحضري. سيحدد هذا المشروع ملامح مشاريع التجديد البيئي المستقبلية، كما أنه سيضع معيارًا عالميًا جديدًا لشتى المقاربات العصرية الرامية إلى تصميم المناطق العامة وإعدادها وإمدادها بالتمويل. 

وفي هذا يقول أوديسياس أثاناسيو، الرئيس التنفيذي لشركة لامدا للتطوير العقاري: "ستعيد ذي إلينيكون وضع البلاد على خارطة الاستثمار الدولية، كما أنها ستنعش السياحة والاقتصاد على حد سواء".