في قلب مثلث المليارديرات في ميامي الأمريكية الذي يضم سيرفسايد Surfside، وجزيرة إنديان كريك Indian Creek، وبال هاربور Bal Harbour، يطل مشروع معماري استثنائي من تصميم مكتب زها حديد للهندسة المعمارية، ليعيد رسم ملامح الرفاهية المعاصرة على هذا الشريط الساحلي المرموق.
وسط المشهد الساحلي الراقي، ينبثق مشروع ذا ديلمور The Delmore بوصفه مأثرة معمارية تعيد تعريف الرفاهية الحضرية فيما ترتفع في 12 طابقًا محتضنةً وحدات سكنية بالغة الفخامة تجمع بين الرقي ونمط الحياة العصري.
التصميم الخارجي لعقار ذا ديلمور يعكس إرث زها حديد المعماري بكل وضوح: واجهته المنحوتة من الخرسانة المعززة بالألياف الزجاجية تتمايز بخطوط انسيابية ولون رملي مستوحى من الكثبان الشاطئية، إذ استُخدم رمل حقيقي من الشاطئ لمطابقة اللون بدقة.
كما جرى تصميم الشرفات الملتفة بشكل متدرج لتحقيق الخصوصية وتوفير الظل. ويبرز في قلب التصميم عنصر درامي يأسر الأنظار، إذ يشق المبنى "أخدودًا" بصريًا مدهشًا يتوسطه مسبح شفاف من الأكريليك بطول 75 قدمًا، يربط بين أسطح الجناحين الشمالي والجنوبي، في ابتكار هو الأول من نوعه في ميامي.
Binyan
يحتكر العقار، الذي يطل على المحيط ويبدو أقرب إلى منتجع خاص منه إلى مجمع سكني تقليدي، مساحة فدانين، ويضم 37 شقة تُوصف بأنها "قصور في السماء"، وتزيد مساحاتها على 7 آلاف قدم مربّعة للمسكن الواحد، فيما تبدأ مساحات شقق البنتهاوس من 10 آلاف قدم مربّعة.
وإذ تتيح الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف انسياب الضوء الطبيعي، تكرس إحساسًا بالتواصل الدائم مع المحيط والمناظر الطبيعية المحيطة.
أحدث الوحدات المطروحة للبيع هي الوحدة رقم 702، التي تمتد على نصف طابق كامل بمساحة 8,724 قدمًا مربّعة، وتضم خمس غرف نوم وخمسة حمامات ونصف، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تغمر المساحات بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي وأفق ميامي والممر المائي الداخلي، فضلاً عن أكثر من 200 قدم طولي من الواجهة البحرية المباشرة، التي تجعل من المشهد لوحة متبدّلة الألوان على مدار اليوم. تُعرض الوحدة للبيع بسعر 40.15 مليون دولار عبر شركة العقارات دوغلاس إيليمان Douglas Elliman، مسجلة بذلك الرقم القياسي لأغلى شقة مطروحة حاليًا في سوق ميامي.
The Delmore
التصميم الداخلي تولاه مكتب هيرش بيدنر أسوشيتس Hirsch Bedner Associates، وأثرته مطابخ وخزائن وحمامات إيطالية أنيقة من مولتيني آند سي Molteni&C.
كما تشمل المرافق في البرج أكثر من 55 ألف قدم مربّعة، تتنوع بين مسابح داخلية وخارجية، واستوديوهات بيلاتس ويوغا، ومنتجع صحي، وحديقة تأمل تمتد على 20 ألف قدم مربّعة، إضافة إلى مطعم خاص يقدم أطباقًا راقية بإشراف طهاة حاصلين على نجوم ميشلان.
لكن ذا ديلمور لا يكتفي بالتصميم المذهل والمزايا الفندقية الفاخرة، بل يرفع سقف الأمان إلى مستوى غير مسبوق. يجمع بين الرفاهية المعمارية وأعلى معايير الأمن، ليحاكي مفهوم مخبأ المليارديرات بنسخته العمودية، عبر نقاط وصول متعددة الحواجز، وأنظمة دخول لمسية بالكامل، وإدارة أمنية تتعاون مع شركات تعمل مع وزارة الدفاع الأمريكية.
يمثل المبنى ثاني مشروع سكني لمكتب زها حديد في منطقة ميامي، وواحدًا من مشاريع المكتب القليلة في الولايات المتحدة التي تعكس لغة حديد المعمارية وإرثها التصميمي. كما أنه يحمل توقيع شركة داماك الإماراتية في أول مشروع تطوير سكني لها داخل الولايات المتحدة.
